Prodej celkem 9 pozemků osazených tiny houses BARACZEK 28 včetně příslušenství
Stříbrnice - U Potoka
Pozemky: 141 -241 m2
Benefity: IS v místě + pozice u lanovky
Připravili jsme jsme skvělé místo pro každého, kdo miluje aktivní odpočinek. Tiny house ve Stříbrnicích se stane vaší základnou pro zimní i letní aktivy s veškerým komfortem. A když zrovna nemáte čas si užívat okolní přírodu, můžete ho v klidu pronajmout.
Popis lokality:
V centrální části vesnice Stříbrnice, přímo naproti lanovce a vedle parkoviště, se nachází soubor devíti menších pozemků od 141 do 241 m2, určených k výstavbě moderních tiny houses BARACZEK. Každý BARACZEK nabídne na zastavěné ploše 28 m² vnitřní užitnou plochu 36 m² a v letním období navíc prostornou přední terasu o rozloze 16 m². Domky budou obklopeny zelení, která zajistí soukromí, a zároveň nabídnou vynikající dopravní dostupnost díky své poloze v těsné blízkosti lanovky s celoročním provozem.
Komunikace a soukromí:
Pozemky jsou situovány v řadě mezi přístupovou cestou a Stříbrnickým potokem, který spolu s pečlivě navrženými stínícími prvky zajišťuje přirozené odstínění od komunikace i sousedícího parkoviště. Díky tomu si každý domek uchová soukromí a klid, a zároveň nabídne dostatek prostoru pro venkovní aktivity.
V letních měsících mohou obyvatelé využít přímý přístup do potoka ke koupání, zatímco od konce roku 2025 bude k dispozici moderní wellness centrum, které se stane součástí připravovaného kempu Stříbrnice.
Inženýrské sítě:
- Elektřina: Připojení ke stávajícím rozvodům (360/240V)
- Odpadní systémy: Napojení na stávající jímku a svod do ČOV
- Vodovod: Připojení k obecnímu vodovodnímu řadu
Postavíme vám váš tiny house na klíč
V tomto projektu vám můžeme dodat váš nový tiny house kompletně v naší režii – vyřešíme za vás pozemek, stavbu i napojení na inženýrské sítě.









Úvodní sestava fotografií představuje základní hmotové uspořádání objektů v projektu U potoka Stříbrnice, zobrazující rozmístění řady devíti tiny houses BARACZEK 28.
Třetí, čtvrtá a pátá fotografie detailně zobrazují uspořádání jednotlivých pozemků.
Odkaz pro zobrazení přesné polohy pozemků na online Mapy.cz
Nabízené pozice
Přehledový obrázek poskytuje horní pohled na ortofotomapu, kde jsou vyznačeny nabízené pozemky spolu s umístěním tiny houses BARACZEK 28, jejich terasami, stínící zelení a parkovacími pozicemi.

BARACZEK č.1 + pozemek 210 m2 + IS – cena 4 190 000,- Kč včetně DPH 21% – REZERVOVÁNO
KÚ: 757764 Stříbrnice, ČP: 526/1
Ceníková cena 4 590 000,- Kč s DPH 21%, promo sleva 400 000,- Kč pro objednávky do konce 06/2025!!!
Pozemek s umístěným objektem BARACZEK 28 (36 m2 užitné plochy, pro 4 lidí) s venkovní terasou 16 m2
Cena samotného pozemku 1 300 000,- Kč + realizace IS a okolí domu 500 000,- Kč bez DPH
Pozemek lze i dlouhodobě pronajmout, nájemné 300 000,- Kč na 5 let, s opcí na dalších 5+5 let + 300 000,- Kč za realizaci IS a okolí domu.
BARACZEK č.2 + pozemek 241 m2 včetně IS – cena 4 290 000,- Kč včetně DPH 21% – REZERVOVÁNO
KÚ: 757764 Stříbrnice, ČP: 526/2
Ceníková cena 4 690 000,- Kč s DPH 21%, promo sleva 400 000,- Kč pro objednávky do konce 06/2025!!!
Pozemek s umístěným objektem BARACZEK 28 (36 m2 užitné plochy, pro 4 lidí) s venkovní terasou 16 m2
Cena samotného pozemku 1 400 000,- Kč + realizace IS a okolí domu 500 000,- Kč bez DPH
Pozemek lze i dlouhodobě pronajmout, nájemné 300 000,- Kč na 5 let, s opcí na dalších 5+5 let + 350 000,- Kč za realizaci IS a okolí domu.
BARACZEK č.3 + pozemek 215 m2 včetně IS – cena 4 190 000,- Kč včetně DPH 21%
KÚ: 757764 Stříbrnice, ČP: 526/3
Ceníková cena 4 590 000,- Kč s DPH 21%, promo sleva 400 000,- Kč pro objednávky do konce 06/2025!!!
Pozemek s umístěným objektem BARACZEK 28 (36 m2 užitné plochy, pro 4 lidí) s venkovní terasou 16 m2
Cena samotného pozemku 1 300 000,- Kč + realizace IS a okolí domu 500 000,- Kč bez DPH
Pozemek lze i dlouhodobě pronajmout, nájemné 300 000,- Kč na 5 let, s opcí na dalších 5+5 let + 350 000,- Kč za realizaci IS a okolí domu.
BARACZEK č.4 + pozemek 263 m2 včetně IS – cena 4 390 000,- Kč včetně DPH 21%
KÚ: 757764 Stříbrnice, ČP: 1082
Ceníková cena 4 830 000,- Kč s DPH 21%, promo sleva 440 000,- Kč pro objednávky do konce 06/2025!!!
Pozemek s umístěným objektem BARACZEK 28 (36 m2 užitné plochy, pro 4 lidí) s venkovní terasou 16 m2
Cena samotného pozemku 1 500 000,- Kč + realizace IS a okolí domu 500 000,- Kč bez DPH
Pozemek lze i dlouhodobě pronajmout, nájemné 300 000,- Kč na 5 let, s opcí na dalších 5+5 let + 350 000,- Kč za realizaci IS a okolí domu.
BARACZEK č.5 + pozemek 150 m2 včetně IS – cena 3 990 000,- Kč včetně DPH 21%
KÚ: 757764 Stříbrnice, ČP: 526/4
Ceníková cena 4 390 000,- Kč s DPH 21%, promo sleva 400 000,- Kč pro objednávky do konce 06/2025!!!
Pozemek s umístěným objektem BARACZEK 28 (36 m2 užitné plochy, pro 4 lidí) s venkovní terasou 16 m2
Cena samotného pozemku 1 100 000,- Kč + realizace IS a okolí domu 500 000,- Kč bez DPH
Pozemek lze i dlouhodobě pronajmout, nájemné 300 000,- Kč na 5 let, s opcí na dalších 5+5 let + 350 000,- Kč za realizaci IS a okolí domu.
BARACZEK č.6 + pozemek 145 m2 včetně IS – cena 3 990 000,- Kč včetně DPH 21%
KÚ: 757764 Stříbrnice, ČP: 526/5
Ceníková cena 4 390 000,- Kč s DPH 21%, promo sleva 400 000,- Kč pro objednávky do konce 06/2025!!!
Pozemek s umístěným objektem BARACZEK 28 (36 m2 užitné plochy, pro 4 lidí) s venkovní terasou 16 m2
Cena samotného pozemku 1 100 000,- Kč + realizace IS a okolí domu 500 000,- Kč bez DPH
Pozemek lze i dlouhodobě pronajmout, nájemné 300 000,- Kč na 5 let, s opcí na dalších 5+5 let + 350 000,- Kč za realizaci IS a okolí domu.
BARACZEK č.7 + pozemek 182 m2 včetně IS – cena 4 090 000,- Kč včetně DPH 21%
KÚ: 757764 Stříbrnice, ČP: 526/6
Ceníková cena 4 490 000,- Kč s DPH 21%, promo sleva 400 000,- Kč pro objednávky do konce 06/2025!!!
Pozemek s umístěným objektem BARACZEK 28 (36 m2 užitné plochy, pro 4 lidí) s venkovní terasou 16 m2
Cena samotného pozemku 1 200 000,- Kč + realizace IS a okolí domu 500 000,- Kč bez DPH
Pozemek lze i dlouhodobě pronajmout, nájemné 300 000,- Kč na 5 let, s opcí na dalších 5+5 let + 350 000,- Kč za realizaci IS a okolí domu.
BARACZEK č.8 + pozemek 186 m2 včetně IS – cena 4 090 000,- Kč včetně DPH 21%
KÚ: 757764 Stříbrnice, ČP: 526/7
Ceníková cena 4 490 000,- Kč s DPH 21%, promo sleva 400 000,- Kč pro objednávky do konce 06/2025!!!
Pozemek s umístěným objektem BARACZEK 28 (36 m2 užitné plochy, pro 4 lidí) s venkovní terasou 16 m2
Cena samotného pozemku 1 200 000,- Kč + realizace IS a okolí domu 500 000,- Kč bez DPH
Pozemek lze i dlouhodobě pronajmout, nájemné 300 000,- Kč na 5 let, s opcí na dalších 5+5 let + 350 000,- Kč za realizaci IS a okolí domu.
BARACZEK č.9 + pozemek 141 m2 včetně IS – cena 3 890 000,- Kč včetně DPH 21% – REZERVOVÁNO
KÚ: 757764 Stříbrnice, ČP: 526/8
Ceníková cena 4 290 000,- Kč s DPH 21%, promo sleva 400 000,- Kč pro objednávky do konce 06/2025!!!
Pozemek s umístěným objektem BARACZEK 28 (36 m2 užitné plochy, pro 4 lidí) s venkovní terasou 16 m2
Cena samotného pozemku 1 000 000,- Kč + realizace IS a okolí domu 500 000,- Kč bez DPH
Pozemek lze i dlouhodobě pronajmout, nájemné 300 000,- Kč na 5 let, s opcí na dalších 5+5 let + 350 000,- Kč za realizaci IS a okolí domu.
Ukázka investiční strategie BARACZEK U Stříbrnického potoka
– Vlastníte BARACZEK 28 na vlastním pozemku včetně zavedených IS (voda z řadu, odpad do jímky/ČOV, elektřina s vlastním elektroměrem) a úpravy okolí
– Alternativně existuje možnost předplaceného pronájmu pozemku za 300 000,- Kč na 5 let s opcí na dalších 5+5 let a s možností pozdějšího zakoupení pozemku
– Díky Vašim návštěvám v oblasti si najdete své vysněné místo, kde si můžete v klidu postavit tiny house nebo chalupu
– Služba celoroční údržby okolí pozemku, odhrnování sněhu, pravidelná kontrola pozemku a nemovitosti
– Zajištění služeb úklidu, on-site řešení případných požadavků nájemníků a údržby,
– Do budoucna se plánuje i zajištění jídla, nákupů a dalších služeb vám i nájemníkům
– Zvýhodněná cena na všechny služby areálu Králický Sněžník
Váš BARACZEK je součástí rezervačního systému Můj Kraličák, který dodává nejen nájemníky, ale také úklid a služby!!!
Kalkulace investice pro BARACZEK 28 (36 m2 užitné plochy, 4 lidí) s terasou a zázemím
Cena kompletně vybaveného domu na vlastním pozemku včetně IS a se zázemím: 3 990 000,- Kč včetně DPH
Pronájmy od 4 500,- Kč za 2 noci/víkend (min doba nájmu) do 12 000,- Kč za týden – cena včetně úklidu; energie se platí navíc dle reálné spotřeby
Letní a zimní pobyty na týden (obsazenost 70%), jarní a podzimní pobyty na víkend (obsazenost 70%)
Minimální hrubý výnos ročně 300 000,- Kč – 30 000 Kč (úklid) – 30 000 Kč (údržba)
Očekávaný minimální čistý výnos ročně 240 000,- Kč => výnosové 6% p.a. + zhodnocení nemovitosti 5%, celkem 11% p.a., návratnost cca 9 let.
Další výhody – vlastníte nejlevnější rekreační objekt na horách (soukromě nebo jako remote office na firmu – lze zakoupit s odpočtem DPH), pro sebe i pro rodinu a známé + roste cena samotné nemovitosti, kterou můžete kdykoli odvézt a prodat nebo jen přesunout na jinou, klidnější pozici v areálu.